Tha an togalach iom-fhillte, suidhichte am measg fìon-liosan ann an Gleann Napa ann an California, aig ìre thràth de dhealbhadh.
A bharrachd air a 'phrìomh àite-fuirich (ris an canar Oakland, Calif. ailtire Toby Long mar stoidhle sabhal Napa), tha am pròiseact a' toirt a-steach taigh-amar agus sabhal pàrtaidh, tha Mgr Long a 'moladh.Bidh taigh-dhealbh, seòmar mòr ann an stoidhle seòmar-grèine, amar snàmh, jacuzzi, cidsin samhraidh, amar mòr meòrachaidh agus patios a-muigh a’ toirt a’ phàrtaidh dhachaigh.Ach a dh’ aindeoin cho sònraichte ‘s a tha e, tha an taigh-còmhnaidh sòghail mar aon den àireamh a tha a’ sìor fhàs de aitreabhan modular a tha a’ nochdadh anns na Stàitean Aonaichte a’ cleachdadh co-phàirtean ro-thogte, ro-thogte.
Tha daoine le teachd-a-steach fìor àrd, air an stiùireadh gu ìre leis an fheum air aonaranachd sàbhailte rè a’ ghalair lèir-sgaoilte, a ’roghnachadh na dachaighean sin a thogail, a dh’ fhaodadh milleanan a chosg, mura h-eil deichean de mhilleanan dolar, leis gu bheil iad air an togail nas èifeachdaiche, le càileachd nas àirde, agus nas cudromaiche, eu-coltach ri feadhainn traidiseanta.faodar an crìochnachadh fada nas luaithe na dòighean togail air an làrach.
Thuirt Mgr Long, a tha air a bhith a’ togail thaighean ro-thogte fon bhrand Clever Homes airson còrr air dà dheichead, gu bheil an gnè “a’ dùsgadh bhon t-suain Ameireaganach aige.Nuair a bheir thu iomradh air dachaighean ro-thogte no modular, bidh daoine a’ smaoineachadh air meud àrd, càileachd ìosal.tha an dìleab saor aige na phròiseas toinnte."
Tha Steve Glenn, Ceannard agus stèidheadair Plant Prefab ann an Rialto, California, air timcheall air 150 aonad taigheadais a thogail, a’ toirt a-steach 36 ann am Palisade, ionad sgithidh ann an sgìre Lake Tahoe ann an Gleann Oiliompaiceach, a bhios a’ reic airson $1.80.millean gu $5.2 millean.
“Tha fèill mhòr air taighean ro-thogte ann an Lochlann, Iapan agus pàirtean den Roinn Eòrpa, ach chan ann anns na SA,” thuirt Mgr Glenn.“Thairis air na beagan bhliadhnaichean a dh’ fhalbh, tha sinn air àrdachadh mòr fhaicinn ann an òrdughan;tha cuid dheth co-cheangailte ri Covid leis gu bheil comas aig daoine taghadh càite a bheil iad airson a bhith ag obair agus a’ fuireach.”
Tha siostam togail Plant Prefab a’ toirt seachad dòigh èifeachdach is ro-innseach airson dachaighean àrd-inbhe a thogail rè seusan togail goirid Lake Tahoe, nuair a tha gainnead obrach sgileil gu sònraichte gann air costa an iar na SA, thuirt àrd-oifigear agus sealbhadair Brown Studio Lindsey Brown.dhealbhaich a’ chompanaidh stèidhichte leasachadh Palisades.Tha prefab “a’ sàbhaladh dhuinn an duilgheadas a bhith againn co-rèiteachadh a dhèanamh air dealbhadh, ”thuirt e.
Ged a bha a’ chiad dachaigh gluasadach clàraichte ann an 1624 - bha e air a dhèanamh de fhiodh agus air a chuir à Sasainn gu Massachusetts - cha deach gabhail ris a’ bhun-bheachd air sgèile mhòr chun Dàrna Cogadh, nuair a dh’ fheumadh daoine taighean saor a thogail gu sgiobalta.tha e math gu bheil luchd-togail dachaigh àbhaisteach air a bhith ga chleachdadh gu ruige a’ bhliadhna no dhà mu dheireadh airson oighreachdan prìobhaideach àrd-ìre agus ionadan còmhnaidh sòghail.
Chan e roghainn saor a tha seo.Tha prìs chuibheasach taigh ro-thogte àbhaisteach eadar $500 agus $600 gach troigh ceàrnagach, ach gu tric mòran nas àirde.Nuair a thèid dealbhadh làraich, còmhdhail, crìochnachadh agus sgeadachadh tìre a chur ri seo, faodaidh cosgais iomlan an crìochnachadh dùblachadh no eadhon trì uiread.
“Tha na aitreabhan modular ùr-nodha seo gun samhail,” thuirt Mgr.Thuirt fada.“Chan eil mòran dhaoine a’ dèanamh sin.Bidh mi a’ togail 40 gu 50 taigh ro-thogte sa bhliadhna, agus chan eil ach dhà no trì dhiubh nan aitreabhan.”
Thuirt e gum faodadh dachaighean ro-thogte a bhith nan roghainn practaigeach aig bailtean-turasachd sòghail leithid Telluride, ionad sgithidh is goilf ann an Colorado, far am faod geamhraidhean sneachda Rocky Mountain dragh a chuir air clàran togail.
“Tha e duilich taighean a thogail an seo,” thuirt Long.“Faodaidh taigh a thogail air clàr neach-togail dhà no trì bliadhna a thoirt, agus tha seusan an togail goirid air sgàth na sìde.Tha na factaran sin uile a’ toirt air daoine dòighean togail eile a sgrùdadh.Faodar na loidhnichean-tìm agad a ghiorrachadh agus a dhèanamh nas sìmplidhe le bhith ag obair le com-pàirtichean factaraidh.”
Thuirt e gum faodadh aitreabhan modular a bhith air an togail ann an trian no leth den ùine a bheir e dòighean togail traidiseanta.“Faodaidh sinn am pròiseact a chrìochnachadh ann am bliadhna an àite dhà no trì bliadhna mar anns a’ mhòr-chuid de bhailtean-mòra,” thuirt e.
Tha dà phrìomh sheòrsa de thaighean ro-thogte traidiseanta air a’ mhargaidh a tha rim faighinn le luchd-togail thaighean sòghail: modular agus pannal.
Ann an siostam modular, thèid blocaichean togail a thogail ann am factaraidh, gan giùlan chun làrach, air an cur nan àite le crann, agus air an crìochnachadh le cunnradairean coitcheann agus sgiobaidhean togail.
Ann an siostaman pannal inslithe structarail traidiseanta, bidh pannalan air an ceangal le cridhe foam inslithe air an dèanamh aig an fhactaraidh, air am pacadh gu còmhnard, agus air an cur gu làrach an t-seanaidh airson a cho-chruinneachaidh.
Is e “hybrid” a’ mhòr-chuid de dhealbhaidhean togalach Mhgr Long: bidh iad a’ cothlamadh eileamaidean modular agus pannal le togail traidiseanta air an làrach agus, a rèir saothraiche an taigh ro-thogte, siostam branndaidh seilbh a tha a’ toirt a-steach diofar fheartan an dà chuid.
Mar eisimpleir, aig Oighreachd Gleann Napa, bha an siostam structar fiodha ro-làimh.Tha 20 modal sa phròiseact – 16 airson a’ phrìomh thaigh agus 4 airson an taigh-amar.Chaidh an seada phàrtaidh, a chaidh a thogail le structaran fiodha ro-thogte, a thogail bho sabhal a chaidh atharrachadh a chaidh a thoirt às a chèile agus a shlaodadh chun làraich.Is e prìomh àiteachan fuirich an taighe, a’ toirt a-steach an t-seòmar mòr glainne, na h-aon phàirtean den phròiseact a chaidh a thogail air an làrach.
“Bidh pàirt de thogail air an làrach an-còmhnaidh aig pròiseactan le tasgadh àrd agus togail iom-fhillte agus uidheamachadh," thuirt Mgr Long, a’ cur ris gur e goireasan agus feartan dachaighean àbhaisteach a bhios ag àrdachadh chosgaisean.
Mar as trice bidh an t-ailtire Iòsaph Tanny, com-pàirtiche aig companaidh New York RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, ag obair air 10 gu 20 pròiseact ro-thogte “hybrid” sòghail gach bliadhna, sa mhòr-chuid ann an sgìrean Hamptons ann an New York, Hudson Valley agus Catsky.air a dhealbhadh a rèir inbhean LEED.
“Tha sinn air faighinn a-mach gu bheil an dòigh-obrach modular a’ toirt seachad an luach as motha a thaobh ùine agus airgead an taca ri càileachd iomlan a’ phròiseict gu lèir, ”thuirt Mgr Tunney, co-ùghdar Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.“A’ cleachdadh èifeachd mhodalan frèam fiodha traidiseanta, b’ urrainn dhuinn mu 80 sa cheud den taigh a thogail san fhactaraidh.Mar as motha a thogas sinn aig an fhactaraidh, is ann as àirde am moladh luach.”
Bhon Ghiblean 2020, mìos às deidh a’ ghalair lèir-sgaoilte, tha “àrdachadh” air a bhith ann an iarrtasan airson dachaighean ùr-nodha àrd, thuirt e.
Tha Brian Abramson, Ceannard agus stèidheadair Method Homes, neach-togail dachaigh ro-thogte ann an sgìre Seattle a bhios a’ togail dachaighean eadar $1.5 millean gu còrr air $10 millean, air a ràdh gu bheil “a h-uile duine a’ gluasad agus ag iarraidh am beatha atharrachadh ”mar thoradh air a’ ghalair lèir-sgaoilte, thuirt e. ag ràdh.suidheachadh obrach iomallach.
Thug e fa-near gun do tharraing an dòigh reusanta agus ro-innseach a thaobh ro-dhèanamh mòran luchd-ceannach ùr a bha gu traidiseanta air an dachaighean a thogail.“A bharrachd air an sin, tha glè bheag de luchd-obrach agus cunnradairean ionadail aig mòran de na margaidhean anns a bheil sinn ag obair airson bhliadhnaichean, agus mar sin tha sinn a’ tabhann roghainn nas luaithe, ”thuirt e.
Tha taighean modh air an togail le factaraidh ann an 16-22 seachdainean agus air an cruinneachadh air an làrach ann an latha no dhà.“An uairsin bheir iad àite sam bith bho cheithir mìosan gu bliadhna airson a chrìochnachadh, a rèir meud agus farsaingeachd a’ phròiseict agus na tha ri fhaighinn de luchd-obrach ionadail, ”thuirt Mgr Abramson.
Aig ionad Prefab, a bhios a’ cleachdadh an t-siostam aca fhèin airson factaraidhean a chruinneachadh bho phannalan agus mhodalan sònraichte, tha gnìomhachas air a bhith cho gnìomhach gu bheil a’ chompanaidh a’ togail treas ionad, ionad làn fèin-ghluasadach a tha comasach air suas ri 800 aonad a thoirt gu buil gach bliadhna.
“Tha an siostam againn a’ tabhann sùbailteachd dealbhaidh agus gluasad pannal le buannachdan modularity ann an ùine agus cosgais, ”thuirt Mgr Glenn, ag ràdh gu bheil e“ air a bharrrachadh airson dachaighean togte àbhaisteach. ”
Air a stèidheachadh ann an 2016, tha a’ chompanaidh a’ speisealachadh ann an dachaighean sònraichte air an dealbhadh leis an stiùidio aca fhèin agus ailtirean treas-phàrtaidh, le rùn “ailtireachd seasmhach mòr a dhèanamh nas ruigsinneach,” a rèir Glenn.“Airson seo, feumaidh sinn fuasgladh togail a tha coisrigte do thogail dachaigh àbhaisteach, àrd-inbhe agus seasmhach: factaraidh le teicneòlasan agus siostaman a nì am pròiseas nas luaithe, nas earbsaiche, nas èifeachdaiche agus a lughdaicheas sgudal.”
Tha Dvele, neach-togail dachaigh ro-thogte stèidhichte ann an San Diego, a’ faighinn an aon fhàs.Chaidh a chuir air bhog o chionn còig bliadhna, soithichean gu 49 stàitean, agus tha iad an dùil leudachadh gu Canada agus Mexico, agus mu dheireadh gu h-eadar-nàiseanta.
“Bidh sinn a’ dèanamh 200 modal sa bhliadhna agus ro 2024, nuair a dh’fhosglas sinn an dàrna ionad againn, bidh e comasach dhuinn 2,000 modal a thoirt gu buil gach bliadhna,” thuirt Kellan Hanna, stiùiriche leasachaidh aig a’ chompanaidh.“Tha an teachd a-steach agus an teachd a-steach nas àirde aig daoine a cheannaicheas ar dachaighean, ach tha sinn a’ gluasad air falbh bho ghnàthachadh."
Chan e taighean ro-thogte an aon roghainn neo-thraidiseanta a bhios luchd-togail àbhaisteach agus an luchd-dèiligidh a’ cleachdadh.Thathas a’ cleachdadh innealan stud agus giùlan gnàthaichte, leithid an fheadhainn a rinn Lindal Cedar Homes, a tha stèidhichte ann an Seattle, gus dachaighean turnkey a thogail a chosgas eadar $2 millean agus $3 millean.
“Chan eil co-rèiteachadh ailtireil air a bhith aig an t-siostam againn," thuirt manaidsear gnìomhachd Bret Knutson, a’ cur ris gu bheil ùidh air a dhol suas 40% gu 50% bhon ghalar sgaoilte.“Faodaidh luchd-ceannach taghadh bho phaileas dath gu math fosgailte.Cho fad ‘s a dh’ fhuiricheas iad san t-siostam, faodaidh iad an dachaigh aca a dhealbhadh ann am meud agus stoidhle sam bith a tha iad ag iarraidh. ”
Thug e fa-near gu bheil luchd-dèiligidh dèidheil air “am measgachadh de stoidhlichean dachaigh ùr-nodha agus clasaigeach agus a’ faighinn tlachd à sùbailteachd phròiseasan agus shiostaman dealbhaidh àbhaisteach. ”
Is e Lindal an neach-saothrachaidh as motha ann an Ameireaga a-Tuath de thaighean post-is-transom, gu sònraichte a’ frithealadh luchd-ceannach anns na SA, Canada agus Iapan.Bidh e a’ tabhann innealan dachaigh, bheir e eadar 12 agus 18 mìosan airson a thogail, agus mar thogalaichean traidiseanta, tha e air a thogail air an làrach bho shoithichean luingeis, na bhuannachd dha bailtean-turasachd dìomhair no eileanan saor-làithean nach ruigear le càr.
O chionn ghoirid bha Lindal, aig a bheil lìonra de luchd-reic eadar-nàiseanta, ann an com-pàirteachas leis a’ chompanaidh ailtireachd stèidhichte ann an Los Angeles Marmol Radziner gus taigh-aoigheachd agus taigh-aoigheachd 3,500 troighean ceàrnagach a thogail ann an Hawaii.
“Tha càileachd nan stuthan gu tur den chiad ìre,” thuirt Mgr Knudsen.“Giùlan spruce uile-shoilleir air feadh agus taobh-taobh cedar glan.Tha eadhon am plywood air a dhèanamh le seudar soilleir agus a’ cosg timcheall air $ 1,000 gach fear. ”
[Nòta neach-deasachaidh: Cha robh dreach roimhe seo den artaigil seo a’ riochdachadh taobhan de fhìon-liosan Gleann Napa air sgàth fiosrachadh ceàrr a thug Global Domain seachad.Chaidh an sgeulachd seo a dheasachadh gus sealltainn gu bheil am pròiseact fhathast aig ìre dealbhaidh.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Àicheadh: Tha tionndadh airgead airson adhbharan mìneachaidh a-mhàin.Is e tuairmse a th’ ann stèidhichte air an fhiosrachadh as ùire a tha ri fhaighinn a-mhàin agus cha bu chòir a chleachdadh airson adhbhar sam bith eile.Chan eil sinn cunntachail airson call sam bith a dh’ fhaodadh a thighinn ort mar thoradh air na h-iomlaidean airgead sin a chleachdadh.Tha prìsean seilbh uile air an ainmeachadh leis an àidseant clàraidh.
Ùine puist: Dùbhlachd-26-2022